"Dy, tertarik untuk inves properti enggak?" tanya seorang teman kerja beberapa waktu yang lalu. Kemudian menyodorkan sebuah brosur perumahan yang di daerah Surabaya Barat. Rumahnya bagus, saya pun suka dengan konsep yang diusung pengembang ini.
"Inves rumah nih maksudnya?" tanya saya kembali. Usut punya usut ternyata sebelumnya teman saya dan suaminya mengunjungi sebuah pameran properti dan suaminya tertarik untuk melakukan investasi properti.
Suami teman saya mempunyai prinsip untuk tidak meletakkan telur dalam satu keranjang. Kurang lebih artinya tidak menyimpan uang dalam satu tempat, sehingga jika terjadi sesuatu pada tempat tersebut masih ada tempat lain yang dijadikan rujukan penghasilan.
Diskusi sore itu menarik perhatian beberapa teman sehingga kami berbagi cerita tentang investasi properti, membeli rumah dan lainnya. Ada juga yang menyarankan untuk membeli rumah di pengembang yang sudah mengembangkan konsep livable city. Saya yang tidak terlalu paham hanya menyimak saja.
Bagaimana sebetulnya investasi properti, apa itu livable city dan siapa pengembang yang mengembangkan konsep livable city? Yuk, baca artikel ini sampai akhir ya.
Keuntungan Investasi Properti
Investasi merupakan salah satu cara untuk mengembangkan kekayaan. Sebelum memilih bentuk investasi juga perlu dipertimbangkan tujuan investasi, apakah akan digunakan untuk jangka pendek, jangka menengah atau jangka panjang. Hal ini sebaiknya dipertimbangkan baik oleh investor pemula atau yang sudah berpengalaman.
Salah satu jenis investasi yang dapat dipilih adalah investasi properti. Rumah merupakan salah satu pilihan properti yang dapat digunakan untuk investasi. Nilainya cenderung mengalami kenaikan seiring berjalannya waktu dan tidak fluktuatif nilainya dibandingkan investasi seperti saham.
Walaupun untuk membeli rumah membutuhkan modal besar, tetapi keuntungan investasi properti ini cukup menjanjikan. Selain itu rumah merupakan salah satu kebutuhan primer manusia selain pangan dan sandang, bukan?
Ternyata ini alasan beberapa teman yang telah membeli rumah walaupun belum menikah. Jika nanti setelah menikah rumahnya dapat ditinggali bersama dengan pasangan ataupun untuk investasi karena mereka tidak menempati rumah tersebut.
Berikut lima keuntungan investasi properti yang perlu Sobat Dy tahu:
Pendapatan pasif
Sobat Dy dapat memperoleh pendapatan pasif jika rumah investasi tersebut disewakan. Rumah tersebut dapat disewakan pada pasangan muda yang baru menikah dan ingin tinggal terpisah dari orang tua, tetapi belum dapat membeli rumah. Selain itu, rumah juga dapat disewakan untuk kantor, toko maupun bentuk usaha lainnya.
Pendapatan sewa yang diperoleh dapat digunakan untuk menutupi biaya pajak dan biaya pemeliharaan. Pendapatan ini dapat diandalkan lo dan nilainya pun cenderung naik seiring waktu.
Tingkat risiko rendah
Keuntungan utama investasi properti adalah nilainya yang stabil, tidak fluktuatif terhadap harga pasar dan cenderung naik seiring waktu. Sehingga kerugian yang dialami karena berinvestasi properti hampir tidak ada.
Harga cenderung naik
Harga tanah cenderung naik dari tahun ke tahun, begitu pula dengan harga rumah. Permintaan rumah meningkat setiap tahunnya, sehingga tidak heran banyak perumahan yang bermunculan saat ini.
Hal yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Properti
Saat Sobat Dy ingin membeli properti perlu perhatikan beberapa hal berikut ya :
Tidak tergiur harga murah
Harga rumah yang murah memang menarik dan tampaknya menguntungkan. Namun, perlu dipastikan apakah rumah tersebut tidak bermasalah atau sedang dalam sengketa, apakah membutuhkan biaya perbaikan yang tinggi. Jika hal ini tidak dipertimbangkan, Sobat Dy bukannya untung justru buntung.
Tidak memeriksa kondisi rumah
Penting untuk memeriksa kondisi rumah, walaupun tampak luarnya bagus, tetapi tidak menggambarkan bagian dalamnya. Pastikan untuk memeriksa kondisi bangunan atau potensi permasalahan yang mungkin timbul, kondisi keamanan sekitar..
Hal ini penting dilakukan walaupun unit yang akan dibeli berukuran kecil ya. Selain itu, hal ini juga memungkinkan untuk melakukan negosiasi harga berdasarkan kondisi rumah tersebut.
Pertimbangkan akses jalan dan lingkungan sekitar
Sobat Dy perlu mempertimbangkan juga akses jalan dan lingkungan sekitar rumah. Bagaimana kondisi akses jalan saat jam sibuk, akses ke fasilitas umum lain seperti rumah sakit, sekolah, pasar. Hal ini juga mempengaruhi kenyamanan saat tinggal di rumah tersebut.
Infrastruktur pendukung
Hal penting lain yang tidak dapat diabaikan adalah ketersediaan listrik, air, bahkan konektivitas internet. Ketiga hal tersebut merupakan hal yang mendukung kenyamanan tinggal di rumah tersebut bukan?
Pengembang atau agen real estat
Pastikan Sobat Dy membeli rumah pada agen real estat yang tepercaya ya. Saat ini banyak pengembang atau real estat yang bermasalah juga, sehingga sebagai pembeli kita harus bijak memilih agar tidak terjebak pada real estat yang bermasalah. Hiks, saya pernah tertipu sehingga sekarang lebih berhati-hati.
Sinar Mas Land Kembangkan Konsep Livable City
Brosur perumahan daerah Surabaya Barat yang dibawa teman saya ternyata Wisata Bukit Mas, salah satu produk dari Sinar Mas Land. Dilansir dari situs Kabarbisnis.com pada 2022, melalui Aditya Sutantio, Surabaya Division Head Sinar Mas Land menyatakan bahwa properti Sinar Mas Land laris manis di Surabaya, bahkan di tengah pandemi Covid-19.
Selain itu, menurut Aditya, nama besar pengembang dan kualitas bangunan serta nilai investasi dari proyek Sinar Mas menjadi faktor penentu masyarakat memberikan respon positif.
Salah satu proyek Sinar Mas Land di Surabaya adalah Wisata Bukit Mas yang dibangun sejak 2002 dan hingga saat ini masih terus berkembang. Proyek terbarunya adalah pengembangan kawasan yang nantinya akan bersebelahan dengan Middle West Ring Road atau MWRR, sebuah proyek pengembangan pemerintah Surabaya.
Ada 12 cluster perumahan di Wisata Bukit Mas yang dilengkapi dengan dua fasilitas yaitu Collosseum Club House dan Notredame Adventure Park yang akan memanjakan penghuninya. Fasilitas yang tersedia olympic size pool, tematic pool, jogging track, basket, tenis, dan bulutangkis. Bagaimana, menarik bukan?
Hal ini sesuai dengan konsep pembangunan Sinar Mas Land yang peduli terhadap kehidupan masyarakat yang lebih baik menuju pengembangan livable city. Hmm apakah yang dimaksud dengan livable city?
Livable city adalah kota layak huni. Mungkin ada yang bertanya apakah ada kota tidak layak huni? Sebetulnya bukan seperti itu maksudnya. Permasalahan yang dihadapi masyarakat perkotaan ini kan banyak, salah satunya adalah tidak adanya fasilitas layanan infrastruktur yang dapat mewadahi aktivitas masyarakat sehari-hari di kota.
Banyak masyarkat kota yang akhirnya merasa tidak nyaman tinggal di kota. Kepadatan penduduk, kemacetan dan kerusakan lingkungan merupakan faktor terbesar yang menyebabkan masyarakat merasa tidak nyaman.
Oleh karena itu, masyarakat membutuhkan kota yang layak huni, yang jamak disebut livable city yang menyediakan akses seperti hunian yang nyaman, mobilitas, kualitas hidup, hingga layanan pendidikan dan lingkungan kerja.
Dalam mengembangkan konsep livable city, Sinar Mas menggunakan 4 pilar sebagai konsep pembangunanya, yaitu :
Live
Mengacu pada sarana dan prasarana yang mendukung kebutuhan hidup masyarakat seperti: hunian, ruang publik, pusat perbelanjaan, akses jalan dan keamanan.
Learn
Mengacu pada sarana dan prasarana yang mendukung kebutuhan pendidikan masyarakat, seperti: sekolah formal, sekolah dasar hingga sekolah menengah atas, sekolah vokasional, dan universitas nasional dan internasional.
Work
Mengacu pada sarana dan prasarana yang mendukung kebutuhan profesional dan lapangan kerja seperti: pusat perkantoran, green office, kota industri serta area komersial.
Play
Mengacu pada sarana dan prasarana yang mendukung kebutuhan emosional dan rekreasi masyarakat seperti pusat olahraga, exhibition halls, taman rekreasi, hingga pusat kuliner.
Empat pilar ini lah yang digunakan sebagai konsep pembangunan yang dilakukan Sinar Mas Land mengembangkan livable city di Indonesia untuk menyediakan hunian yang nyaman bagi keluarga Indonesia sehingga dapat mewujudkan Indonesia yang lebih baik.
Penutup
Setiap orang tentunya menginginkan hunian yang nyaman. Dengan melakukan investasi properti di Sinar Mas yang mengembangkan konsep livable city tentunya akan menguntungkan, karena konsep ini terbukti telah mendapatkan respon positif masyarakat Surabaya.
Tidak hanya di Surabaya saja, Sinar Mas Land kembangkan konsep livable city di kota lain di Indonesia diantaranya Jakarta, Cikarang, Balikpapan, Tangerang, Batam. Apakah Sobat Dy juga tertarik untuk investasi properti? Cerita di kolom komentar ya.
Referensi
1. https://ecatalog.sinarmasland.com/
2. https://disdukcapil.pontianak.go.id/menggagas-kota-masa-depan-indonesia-menuju-kota-pontianak-yang-berkelanjutan-dan-berdaya-saing-ditulis-oleh-syamsul-akbar
3. https://www.ocbcnisp.com/id/article/2023/06/12/keuntungan-investasi-properti
Yuk mbak Dy investasi properti hahah. Ada di Surabaya juga ya properti sinar mas land ini, cabangnya dimana mana. Itu menunjukkan kalau urusan properti hunian udah gak diragukan lagi. Apalagi dengan mengusung konsep livable city. Kota yg layak huni, semakin aman dan nyaman tinggal dengan konsep tersebut.
BalasHapusOrang tua dulu sering bilang, kalau tanah itu tidak akan busuk. Mungkin ini yang dimaksud kalau investasi pada tanah itu emang prospek nya bagus. Secara setiap tahun harga tanah justru naik terus. Apalagi kalau lokasinya strategis dan fasilitasnya lengkap seperti yang dikembangkan oleh sinar mas land. Semuanya mengagumkan ya properti sinar mas land itu
BalasHapusSinar Mas Land super komplit yah, fasilitasnya pun bukan kaleng-kaleng. Udah pasti jadi incaran kaum urban sih ini buat dukung konsep livable city.
BalasHapusHunian yang nyaman memang bikin Sehat jiwa raga yaa...kka Dy. Selain hati senantiasa bahagia, juga fisik Sehat Karena konsep perumahannya livable city.
BalasHapuskonsep hunian menarik dari Sinar Mas nih,
BalasHapuskarena huniannya modern dan bergengsi ya.
apalagi bisa juga ini jadi peluang dalam berinvestasi
Kebanyakan proyek dari Sinar Mas Land ini sudah memperhatikan konsep pembangunan livable city ya, termasuk salah satunya yang paling populer BSD City di Tangerang Selatan. Makanya meski huniannya mahal, tapi sebanding dengan apa yang didapatkan oleh penghuni. Very nice info 👍
BalasHapusseneng banget kalau kontraktornya mengembangkan konsep livable city seperti ini, jika dilihat dari sisi investasi pasti sangat baik sekali kedepannya.
BalasHapusTentu saja tertarik untuk investasi di bidang properti, sepertinya amat menjanjikan. Namun, harus cermat juga, ya. Yang utama pengembangnya harus tepercaya.
BalasHapusSy sangat setuju sama penyataan ini kak "Tidak tergiur harga murah".. Biasanya kita akan terlena wah harganya murah nih, dpt diskon banyak. Tapi kita ga perhatikan aspek lainnya.
BalasHapusDan klu beli properti rumaj sy paling senang sama akses jalan mudah, dekat rumah sakit, supermarket dll.
Sinarmas Land tepat banget nih membangun hunian dengan konsep livable city. Ya, betul banget. Karena makin ke sini tinggal di kota itu udah bikin hhhhh... kudu ada terobosan dan solusi baru biar gak nemuin macet mulu.
BalasHapusDengan konsep livable city pastinya masyarakat yang tinggal di situ akan lebih nyaman.
Menarik. Konsep hunian livable city seperti Sinar Mas Land ini memang pas banget diusung saat ini. Butuh sekali konsep rumah yang seimbang suasana alam dan sosialnya agar hidup lebih nyaman dan lebih sehat
BalasHapusBanyak banget ya poin poin penting yang perlu diperhatikan dan dipertimbangkan ketika ingin mengambil sebuah properti apalagi tujuanya adalah investasi. Sinar Mas Land ini sudah banyak dikenal sih dengan konsepnya sebagai hunian yang nyaman banget ditinggali.
BalasHapusSalah satu yg hrs diperhatikan saat membeli properti adalah developers. Kalo developersnya emg berkualitas, pasti properti yg dibangun dan dijual berkualitas. Terlepas dr harganya ya. Tp dr developers aja, udh pasti memperhitungkan semuanya. Mulai dr akses, material, fasilitas komplek perumahan, harga jual, dan lainnya. Sinar Mas udh terbujti sih soal developers berkualitas. Mereka emg salah satu raja properti di Indonesia.
BalasHapusWah kalau semua perumahan dikonsep layak huni enak kali ya. Makin terjamin kehidupan kita sehari hari. Jadi kita bisa makin produktif dan berdaya. Bisa dicontoh nih konsepnya Sinarmas Land
BalasHapusbicara soal investasi, selain emas dan saham, investais properti nih bisa dibilang menjanjikan dan menguntungkan karena yang namanya properti pasti dicari dan harga makin tinggi apalagi jika lokasi strategis dan punya banyak kelebihan lain seperti propertinya Sinar Mas Land
BalasHapusSinar Mas selalu mengembangkan konsep perumahan yang nyaman buat ditinggali siapa saja, tapi yang paling aku suka semua fasilitas tersedia lengkap, jadi ngak perlu keluar dari kawasan perumahan, selain hemat waktu juga hemat uang pastinya.
BalasHapusBenar banget, investasi properti untuk kondisi sekarang ini bisa sangat menjanjikan terlebih untuk generasi sekarang yang baru memulai hidup barunya.. Saya pikir menempatkan poin Live dari properti sinar mas ini keren juga. Kebanyakan penyedia properti hanya sediakan tempat tinggal saja, tanpa mikirin poin-poin lainnya..
BalasHapusAku paling suka investasi property, karena nilainya yang terus menerus meningkat. Dan properti yang paling ingin ku miliki yang berkonsep livable city ini. Untungnya di Batam sudah ada produk SinarMas Land dengan Kota layak huni. Aku pingin deh invest disitu juga.
BalasHapusInvest property harus mempertimbangkan banyak hal si emang. Salah satunya ya dilihat dulu siapa pengembangnya biar nggak menyesal. SinarMas Land ini udah terpercaya sih.
BalasHapus